Příběh paní Irmy z Prahu: Jak najít a zrekonstruovat dům u moře na jihu Sardinie

Podívejte se na zkušenost paní Irmy

„Bez Michaely by to byl jen sen.“

„Nejvíc oceňuji, že Michaela za mě vyřídila všechno v italštině a já jen sledovala pokroky z Prahy“

To, co paní Irma popisuje jako cestu bez stresu, je výsledkem precizní práce v zákulisí. Od prověření právní čistoty dokumentů až po každodenní kontrolu řemeslníků přímo na stavbě – takto vypadá nákup nemovitosti na Sardinii, když máte po boku partnera, který v regionu žije dvě desetiletí

Příběh paní Irmy začal přesně tam, kde možná právě teď začíná ten váš: u touhy po vlastním útočišti u moře, kde se zastavil čas...

Hledání domu s duší v srdci Teulady

Paní Irma nehledala sterilní novostavbu. Chtěla místo, které má historii a kde se může stát součástí místní komunity. Po několika prohlídkách jsme společně objevily dům v ulici Via Alberto Lamarmora.

Nebyla to láska na první pohled pro každého – dům vyžadoval vizi a odvahu k rekonstrukci. Ale když Irma vstoupila dovnitř a uviděla zahrádku s košatým stromem plným žlutých citronů a záplavu fuchsiové bugenvileje, která se pnula po starých zdech, bylo rozhodnuto. Právě tyto barvy a vůně Sardinie byly tím posledním kouskem skládačky, který hledala.

Věděla, že zatímco ona bude v Praze, o tyto citrony i o celý proces proměny domu bude postaráno.

Příběh, který pokračuje: Kříž jako symbol úcty

Irma je nesmírně kreativní a vnímavý člověk s velkým citem pro detail a historii. To se naplno projevilo ve chvíli, kdy jsme seděly u notáře s původními majiteli. V emotivním momentu Irma poprosila rodinu prodávajících, zda by jí v domě mohli nechat starý kříž, který patřil jejich babičce.

Nebyla to jen prosba o starý předmět. Byl to slib, že láska a úcta, s jakou babička v domě žila, budou s Irmou a její rodinou pokračovat i nadále. Tento kříž dnes mám u sebe a stane se čestným místem v nově zrekonstruovaném domě. Je to důkaz, že nákup domu na Sardinii může být hlubokým spojením s tradicí a lidskými osudy.

Rekonstrukce na klíč: Nový život se zárukou termínu

Aby dům mohl sloužit další desetiletí, potřeboval radikální, ale citlivou obnovu. Irma mi svěřila plnou důvěru v technickém dozoru a koordinaci celého procesu. Společně se stavitelem (firma Angela Cicu) jsme pečlivě vyhodnotili, které historické prvky má smysl zachovat, aby dům neztratil svou duši, zatímco zbytek prochází kompletní modernizací.

Jedná se o stoprocentní servis „na klíč“. Paní Irma se nemusí starat o shánění řemeslníků ani nákup materiálu. Vše probíhá v mé režii přímo na místě.

• Respekt k tradici: Bourání starých stropů a odkrývání původních konstrukcí proběhlo tak, aby byl zachován charakter jihoitalského domu.

• Moderní komfort: Nové konstrukce z laminátového dřeva a moderní instalace zajistí bezproblémové užívání po mnoho let.

• Termín dodání: Červen 2026. Irma tak má jistotu, že letošní léto už stráví ve svém – na vlastní terase, v chládku zrekonstruovaných zdí.

Původní stav

Po rekonstrukci (rendering)

Matematika snu: Kompletní proměna v rámci rozpočtu

Mnoho lidí se obává, že nákup a rekonstrukce v zahraničí je „bezedná díra“ na peníze. Příběh paní Irmy je důkazem, že s precizním plánováním lze rozpočet dodržet do posledního eura.

Irma měla na celý svůj italský projekt jasně stanovený limit: 120 000 EUR. Tato částka musela pokrýt vše: nákup nemovitosti, poplatky u notáře, mé služby realitní expertky i kompletní rekonstrukci na klíč.

Výsledek? Díky mé znalosti místního trhu a přímým kontaktům jsme se dostaly na konečnou částku 117 800 EUR.

Tato cena zahrnuje dům kompletně připravený k nastěhování, včetně finální výmalby všech prostor. Irmě tak zbyla rezerva na vybavení interiéru, kterým doladí svůj nový italský domov pod vlastním citronovníkem.

Chcete napsat svůj vlastní příběh na Sardinii?

Příběh paní Irmy není ojedinělý. Na jihu Sardinie na své nové majitele čekají další domy s duší, zahradami a historií. Pokud hledáte někoho, kdo vám pomůže najít ten pravý, pohlídá váš rozpočet a provede vás celým procesem v češtině, jsem tu pro vás.

Michaela „Míša“ Figurelli

Česko-italská realitní poradkyně, která již 20 let žije a působí na jihu Sardinie. Od roku 2024 pomáhá Čechům a Slovákům najít ideální domov ve Středomoří jako jejich osobní Property Finder.

Nabízím kompletní servis „od A do Z“ – od vyhledání skrytých nabídek přes tlumočení u notáře až po realizaci rekonstrukcí na klíč. Moje služby začínají od 1 000 € za exkluzivní balíček 2denních intenzivních prohlídek vybraných nemovitostí. Specializuji se především na projekty s autentickou rekonstrukcí, které vracejí život starým domům s duší.

Pohledy na Teuladu