Míša Figurelli
Česko-italská konzultantka
pro koupi nemovitostí na Sardinii
Líbí se vám představa koupit si dům na Sardinii, ale nevíte, jak na to?
Přečtěte si, jak vám mohu pomoci splnit váš sen
Znám ten pocit
Orientovat se v chaotickém italském realitním trhu je zahlcující, ten pocit znám. Ale když vás vede někdo, kdo přesně ví, jak nákup funguje, všechno jde hladce a bezpečně.
A tou osobou jsem pro vás já: česko-italského původu, žiji už přes dvacet let v Cagliari, mám odborné vzdělání v oboru realit a stavebnictví a za sebou řadu úspěšných transakcí.
Kdo jsem
Ahoj, jsem Michaela — pro Čechy Míša — Figurelli a od roku 2024 se na plný úvazek věnuji tomu, aby se splnily sny Čechů, kteří si plánují koupit nemovitost na jihu Sardinie.
Kde působím
Působím výhradně na jihu Sardinie — od Villaputzu na východě po Costa Verde na západě.
Není to celý ostrov, ale ten nejautentičtější kus.
Jak vám pomohu
Pokud mi řeknete svá očekávání, jaký máte rozpočet, a pokud nebudete spěchat — hledání toho pravého domu vyžaduje čas, trpělivost a péči — připravím vám užší výběr nemovitostí, které odpovídají vašim parametrům.
Po koupi
Připravím veškerou dokumentaci k podpisu kupní smlouvy. U notáře budu vaší tlumočnicí (čímž ušetříte na notářských nákladech). Postarám se o převod smluv na elektřinu, vodu a odpad.
Při koupi
Doprovodím vás osobně na prohlídky. Odpovím na všechny vaše otázky a informace si ověřím u realitního makléře i u notáře. V jednání s makléřem budu vaše obchodní zástupkyně, abychom dosáhli nejlepších podmínek (pamatujte: pracuji pro vás).
Víte, že se zabývám také rekonstrukcemi?
Každá nemovitost občas potřebuje osvěžit nebo personalizovat. Proto jsem se spojila s místními řemeslníky, kteří vám pomohou zrekonstruovat vaši nemovitost přímo na místě. Samozřejmě pod mým dohledem!
Přesně tak, jak to udělala Irma. Její příběh je důkazem, že i rekonstrukce na dálku může proběhnout bez stresu a s úžasným výsledkem.
A to celé přímo v ČEŠTINĚ, s neustálou komunikací přes WhatsApp
Mnohem víc než nemovitost
Existují chvíle v životě, kdy se rozhodnete na základě intuice, potřeby nebo touhy. Ať už vás sem přivedlo cokoli, teď jste tady — na této stránce — a ptáte se, jak koupit svou nemovitost na Sardinii, aniž byste vyčerpali úspory.
Hned vám dám dobrou zprávu: pokud nečekáte, že koupíte vilu na Costa Smeralda s rozpočtem na garáž, a pokud přijmete kompromis nemít moře přímo pod nohama — ale třeba 15 minut autem nebo půl hodiny na kole — pak vám můžu pomoct.
A budete překvapeni, kolik nemovitostních příležitostí v roce 2026 na jihu Sardinie ignoruje většina kupujících — zaslepená naleštěným modelem realitních agentur ve stylu Dubaje.
Pojďme to společně objevit. V městečkách jako Teulada nebo San Vito můžete najít:
Sardinské domy k rekonstrukci, už od 65 000 €
Staré domy v sardinských vesničkách jsou často zděděné rodinami žijícími v zahraničí nebo na severu Itálie, a proto přicházejí na trh za přístupné ceny. S pomocí místních řemeslníků se z nich stávají osobní bydlení podle vašich představ.
Byty v rostoucích turistických destinacích — pasivní příjem nebo nový začátek
Ve městech jako Iglesias a Carbonia najdete celé domy k rekonstrukci nebo velké byty k rozdělení na menší jednotky. Jsou to investice, které můžete snadno uvést na trh prázdninového bydlení nebo střednědobých pronájmů. V posledních dvou letech roste počet webových profesionálů, kteří si jih Sardinie volí jako místo pobytu — a často hledají byt na klíč, který si mohou rychle pronajmout.
Zemědělské pozemky s rustikálními stavbami k obnově
Pokud chcete napsat novou kapitolu svého života v souladu s přírodou, jsou k dispozici zemědělské pozemky již osázené olivovníky, pomerančovníky nebo révou. Často je součástí těchto pozemků rustikální stavení k rekonstrukci, které může sloužit jako malý přístřešek pro zemědělské vybavení — nebo jako malé osobní bydlení.
FAQ anebo to, na co se mě klienti ptají nejčastěji
Kolik vaše služba stojí?
Každý projekt je jiný, proto pracuji s personalizovanou cenovou nabídkou. Po prvním nezávazném rozhovoru vám zašlu transparentní rozpis nákladů: fixní poplatek za doprovod a procentuální podíl po úspěšné koupi. Celkové náklady mé služby tvoří obvykle malé procento z hodnoty nemovitosti — ale uspoříte mnohem víc tím, že se vyhnete chybám a vyjednáte lepší cenu.
Jak dlouho celý proces trvá?
Závisí to na vás a na nemovitosti. Najít ten správný dům trvá obvykle 2 až 6 měsíců — někdy méně, pokud máte jasnou představu, někdy více, pokud chcete v klidu porovnat víc možností. Po výběru a nabídce trvá samotný nákup u notáře přibližně 2 měsíce. Renovace, pokud se na ni rozhodnete, je samostatný proces, který naplánujeme společně.
Musím umět italsky?
Vůbec ne. Celý proces, od prvního rozhovoru až po předání klíčů, vedu v češtině. U notáře vám tlumočím já osobně. S realitními makléři, řemeslníky a úřady komunikuji za vás. Vy se starejte jen o to, jakou kuchyň si vyberete.
Mohu koupit, i když nejsem rezidentem v Itálii?
Ano. Občané EU mohou v Itálii nakupovat nemovitosti bez jakýchkoli omezení. Potřebujete pouze italské daňové identifikační číslo (codice fiscale), které vám pomohu získat. Můžete si dům koupit jako fyzická osoba nebo přes českou firmu — pomohu vám rozhodnout, co je pro vás výhodnější.
Co když si nakonec nic nevyberu nebo si to rozmyslím?
Žádný stres. První konzultace je vždy zdarma a nezávazná. Pokud po prohlídkách dojdete k závěru, že je lepší si počkat nebo hledat jinde, je to zcela v pořádku. Moje práce je vám pomoci najít to, co je pro vás správné — i když to znamená, že to není teď.
Pojďme si popovídat
Chcete probrat se mnou vaši poptávku?
Ráda si s vámi popovídám. Jen vás prosím, abyste mi předali vaše kontakty, a domluvíme si hovor po WhatsApp.
VYPLNIT FORMULÁŘ
✓ Ozvu se vám osobně do 24 hodin
✓ Vaše údaje jsou v bezpečí
Tento web vlastní Michaela Figurelli